不動産管理を知ろう　　　

「不動産管理」と聞いて、あなたは何をイメージしますか？
まず、『不動産』ですが、それが指し示すものには、土地や家・マンションなどの物件があります。これらを、保存、利用、改良すること、イコール管理することが、「不動産管理」にあたり、さらにはそういった活動などで、利益を得ることも含まれています。
（具体的には、建物管理、賃貸管理をいいます。）
不動産に対して興味が湧いてきた人のなかには、「不動産管理を仕事としてみたい！」と考える人も居るかもしれませんね。では、具体的にはいったいどうすればいいのでしょうか。

まず、不動産管理を学ぶためには、不動産管理業務をやっている会社に、実際に勤めてみるのが一番の近道だと思います。大手の不動産会社のフランチャイズに入社することも手かもしれません。そうすれば、現場で実績が積めますし、その管理のノウハウなども学ぶことが出来ます。

また、不動産管理を行おうと思うのであれば、不動産管理にまつわる資格を取る事も必要になってくるでしょう。宅地建物取扱などは基本的な資格として持っていて損はありませんし、もしも賃貸業務がやりたいのであればなおさらです。信頼と実際の業務のためにも、資格の取得は重要になりますよ。

まずは、あなたが不動産管理として、何がやりたいかをじっくりと考えてみてください。不動産関連の資格は沢山ありますし、それを色々と取得するというのは、現実的には難しいことですが、本当に不動産管理をすることを目標にしているのなら、資格の取得は決して難しいことではありませんよ。

皆さんは、「不動産管理」という言葉を聞いたことがありますか？
まず「不動産」が指し示すものには、土地、そして、家やマンションなどの物件があります。これらを管理する、と言うことになるのですが、この時の「管理」の意味は、財産を保管・利用・改良することを示しています。また、どれも大きく変化させない状態のものを言います。
つまり「不動産管理」とは、不動産という財産を維持・保存すること。そして実際には、さらにそこで利益が発生するように利用し、管理することが含まれます。

この不動産管理には、大きく分けて「賃貸管理」と「建物管理」の2つがありますので、下記で簡単に説明します。

■賃貸管理について

賃貸管理とは、賃貸する物件の入居者・退去者の管理を行なうことを示します。
具体的には、入居者の募集から始まり、その契約の手続き、大家への連絡や、入居するために必要な費用の清算等、他にも退去時には、退去の際の立会いや、各費用の清算など、入居や退去に関わる、多くの事柄を管理する必要があります。
また、賃貸契約中でトラブルがあった際にも、管理者の対応が必要になります。

■建物管理について

建物管理とは、アパートはもちろん、一軒家やマンションなどの建物の状態を維持管理していくことを示します。
具体的には、清掃管理や電球の交換など、細かい管理や保守・点検が必要になります。
その他にも、共用のエレベーターの管理や、ゴミ集積所などの管理・清掃等もこの建物管理に含まれ、管理者の対応が必要になってきます。